De acuerdo con Camacol, durante 2022 se vendieron 229.993 unidades habitaciones, -11,1% que en 2021, lo que significa unas 28.800 unidades vendidas menos. Por segmentos, el VIS llegó a 164.543 unidades, -10,5% que en 2021. En el segmento No VIS se vendieron 65.450 unidades, un -12,8% que en 2021.
A nivel mensual, diciembre fue el mes con menores ventas durante 2022, con 9.618 unidades, -56,8%, variación que se debe a la alta base de comparación de ventas durante 2021.
Por departamentos, solo Atlántico, Bolívar y Magdalena terminaron el año en terreno positivo en sus ventas totales, y representan el 19% del total de unidades vendidas en el año. Departamentos como Bogotá y Cundinamarca.
En Norte de Santander en 2022 se comercializaron 4.661 unidades habitacionales.
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De acuerdo con el análisis que hace del sector Bancolombia, este 2023 muestra un escenario retador en ventas de vivienda.
El informe explica que a nivel internacional los precios de la vivienda mantienen una tendencia al alza, demostrando que no son un factor de ajuste en este mercado.
“Colombia, históricamente, ha mantenido un crecimiento de los precios de la vivienda nominales por encima de la inflación, permitiendo que la vivienda sea un activo refugio para situaciones inflacionarias; sin embargo, los niveles actuales de inflación están por encima de este crecimiento, a pesar de que ha sido positivo y que durante el año ha estado en +6,6% en promedio nominal mensual”, detalla en el informe.
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De acuerdo con BanRep, los desembolsos de vivienda durante 2022 decrecieron 3% en relación 2021.
Durante 2022 se asignaron aproximadamente 85.800 subsidios de vivienda, llegando al 98% del total de subsidios entregados en 2021, año histórico en su entrega.
“Para 2023 continuamos con nuestra expectativa de ventas cercanas a las 183.000 unidades, consideramos que cerca del 70% serían unidades VIS y 30% no VIS. Nuestra proyección tiene en cuenta la desaceleración de la economía para este año, la existencia de presiones inflacionarias y los ajustes de tasas de financiación”, muestra el estudio.
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