Invertir en finca raíz en Colombia se ha convertido en un negocio para tener mayor poder adquisitivo. Estudios revelan que el 90% de los millonarios tiene la mayoría de su fortuna en inmuebles o la han logrado con bienes raíces. Por ello, Camilo Rodríguez, más conocido como “El Pingo” @el_pingo83 revela 5 tips para hacer una Inversión Inmobiliaria Inteligente, lo que el llama “Triple I”.

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“Siempre he sido inquieto para los negocios, desde pequeño, comencé a trabajar como mototaxista. Desde siempre mi sueño había sido tener propiedades y rentarlas. Leí libros de Robert Kiyosaki que me inspiraron a construir camino de lo que hoy tengo, más de 9 edificios para renta, unos propios y otros a inversionistas a los que yo los asesoro en el modelo financiero y en construcción. Es importante entender que las buenas oportunidades no se dan de la noche a la mañana ni todo el mundo las conoce, es por eso que me preocupé por educarme financieramente y aprender hacer proyectos rentables” asegura Camilo Rodríguez.

Entendiendo que una inversión inmobiliaria para renta te deja alrededor de un 4% a un 6% anual del dinero que se invierte, Rodríguez recomienda estos 5 tips al momento de invertir en el sector inmobiliario y aprovechar ese porcentaje:

Identificar que tipo de inmueble comprará

El comprador debe saber en qué negocio inmobiliario quiere invertir, es decir no es lo mismo comprar, remodelar o vender, comprar remates, hacer parcelación, comprar locales, hacer bodegas, entonces primero escoja en que sector quiere invertir.

Analizar el mercado

Después de que la persona identifique el tipo de inmueble que quiere adquirir, debe analizar le mercado y su dinámica en el sector de la finca raíz, qué rentabilidades ofrece ese sector, qué producto tienen el sector financiero que le brinde apalancamiento.

Iniciar la búsqueda

Esta búsqueda debe hacerse sin afán, sin prisa y se deben buscar muchos inmuebles antes de encontrar el ideal, no invertir en el primero que se identifique con las necesidades, tener opciones da la posibilidad de escoger. Luego de un tiempo haciendo este ejercicio, desarrollará un sexto sentido o una habilidad para escoger mas rápido las propiedades en las que desea invertir.

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Escoger la mejor financiación

Escoger la mejor financiación es fundamental para que la inversión se vea recompensada en menos tiempo. Invitar personas a participar en la compra de tu inmueble tiene 3 aspectos importantes que los inversionistas van a analizar, el ámbito legal, el financiero y la propuesta de valor que sea atractiva para los inversionistas. Si la opción es financiación por medio de un banco revisar tasas de interés más bajas.

Arriesgarse a invertir

La inversión es catalogada como un riesgo financiero, pueden haber aciertos o desaciertos de acuerdo al mercado y la situación particular del país, sin embargo, la gran mayoría de los negocios o inversiones se hacen sin grandes cantidades de dinero, pero si buscando oportunidades en proyectos con bases sólidas identificando la valorización a futuro que trae consigo utilidades.

“El principal objetivo de este proyecto es que las personas conozcan y sepan que existen maneras diferentes de hacer negocios inmobiliarios, que son súper rentables y que te van a permitir vivir de los bienes raíces por muchos años, construyendo un patrimonio que te permita tener libertad y que la libertad no es otra cosa mas que poder tomar decisiones sin pensar ni en tiempo ni en dinero".

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